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| 产品名称 | 新力长沙琥珀园项目股权投资集合资金信托计划 | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 在售 |
| 发行机构 | XX信托 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 北京市 | 收益分配方式 | 到期分配 |
| 发行时间 | 2021-03-17至 | 发行规模 | 至33800万元 |
| 成立时间 | 成立规模 | 万元 | |
| 产品期限 | 12月 | 期限类型 | 单一期限 |
| 预计收益 | 8.5至8.7% | 收益类型 | 固定型 |
| 投资方式 | 股权投资 | 资金托管行 | 南京银行股份有限公司北京分行 |
| 投资领域 | 房地产 | 投资项目所在地 | 湖南省长沙市 |
| 产品特点 | 1、交易对手实力强：2020百强房地产企业排名29名，2019年11月正式在香港上市，并于2020年2月纳入恒生综合指数。主体评级AA+。2、项目优质：位于湖南省省会长沙市中心区域，近地铁5号线，交通便利，配套成熟。3、风控措施强：信托有权提前处置标的股权；新力方承担全部的赔偿责任；信托对新力方在湖南新淼的股权享有拖售权；信托公司派专人驻场对湖南新淼、项目公司进行管控，参与经营决策，对重大事项决议拥有⼀票否决权；账户资金监管；合同监管；工程监管。 |
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| 其他相关信息 | 100-300：8.5%；300以上：8.7% |
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| 披露日期 | 披露标题 |
| 净值披露日期 | 累计净值 |
| 收益评分 | 风险评估 | ||
| 流动性评分 | 推荐指数 | 未评 | |
| 用益点评 | |||
| 评价项目 | 平均得分 | 排名 | |
融资方
湖南新淼房地产开发有限公司
湖南新淼房地产开发有限公司，注册资本：5,000万(元)；经营范围：房地产开发经营；房地产经纪；房屋拆除；土石方工程服务；园林绿化工程服务；室内装饰、设计；室内墙板安装与施工；房屋建筑工程施工；建筑工程后期装饰、装修和清理；汽车产业园的招商、开发、建设；物业管理；房地产中介服务；房地产咨询服务等。
资金用途
1%信托资金用于认购信托业保障基金，剩余信托资金用于受让湖南新淼房地产开发有限公司98%的股权。
还款来源
通过分红、转让SPV股权等形式，实现信托财产退出。
风控措施
信托计划受让湖南新淼98%股权，信托派专人驻场对湖南新淼、项目公司进行管控。信托有权提前处置标的股权，新力方承担全部的赔偿责任，信托对新力方在湖南新淼的股权享有拖售权。
资产管理人
XX信托成立于1987年1月，公司目前注册资本为10亿元人民币。截至2019年底，公司信托资产规模达到2231亿元，2019年实现营业收入7.03亿元，净利润1.89亿元。
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赣公网安备 36010802000153号
