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| 产品名称 | 海艺集合资金信托计划（第一期） | ||
| 产品类型 | 信托产品 | 产品状态 | 执行 |
| 发行机构 | 粤财信托 | 投资门槛 | 100万元 |
| 发行地 | 广州市 | 收益分配方式 | 按季分配 |
| 发行时间 | 2020-01-13至 2020-01-22 | 发行规模 | 至13627万元 |
| 成立时间 | 2020-02-17 | 成立规模 | 13627万元 |
| 产品期限 | 18月 | 期限类型 | 单一期限 |
| 预计收益 | 8.4至8.6% | 收益类型 | 固定型 |
| 投资方式 | 权益投资 | 资金托管行 | |
| 投资领域 | 房地产 | 投资项目所在地 | 广东省惠州市 |
| 产品特点 | 1、担保人实力雄厚，履约能力强，海伦堡集团为广州本土知名房地产企业，截止2019年6月，集团总资产1091亿，货币资金166亿，总土地储备2490万平方米； 2、多重风险控制手段，项目安全边际高，包括：集团保证担保+项目公司股权质押+老城区核心地段土地抵押+用款及回款资金监控+视销售情况分步偿还贷款等。 |
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| 其他相关信息 | 100-300：8.4%；300-1000：8.6%；1000及以上：协定 |
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| 披露日期 | 披露标题 |
| 净值披露日期 | 累计净值 |
| 收益评分 | 风险评估 | ||
| 流动性评分 | 推荐指数 | 未评 | |
| 用益点评 | |||
| 评价项目 | 平均得分 | 排名 | |
交易对手
惠州市华旭实业有限公司
惠州市华旭实业有限公司成立于1992年10月19日，注册地位于惠州仲恺高新区潼侨镇联发大道北面2号规划小区71号，法人代表为严惠雄。经营范围包括房产开发（凭资质证书经营），销售建筑材料、钢材、五金交电、百货、普通机械、糖、副食品、有色金属材料（有专项规定除外）。
交易结构
投资华旭公司作为债务人的专项债权，用于惠州市海伦堡潼湖国际项目的开发建设
还款来源
项目销售回款
风控措施
1、集团保证担保：广东海伦堡地产集团有限公司提供100%保证担保；
2、土地抵押担保：海伦堡集团旗下公司九江海欣置业有限公司提供土地抵押担保，初始抵押率不超过60%；
3、公司质押担保：海欣公司100%股权质押在我司名下；
4、销售回款监控：抵押地块商品房达到预售条件后，我司对销售回款账户进行监控，资金划转经我司审核，可售货值及账户现金合计高于本金和利息的1.2倍。
资产管理人
粤财信托成立于1984年，目前注册资本38亿元人民币，公司控股股东为广东粤财投资控股有限公司。截至2018年末，公司总资产65.08亿元，净资产62.73亿元，管理资产规模2707.26亿元，实现营业收入9.5亿元，实现净利润6.81亿元。近年来，公司信托项目到期清算率和收益兑付率100%，为投资者创造了良好的投资回报。
赣公网安备 36010802000153号
